TORONTO – A pesar de la pandemia en curso, los alquileres de condominios en Toronto se han disparado este año en comparación con el año pasado.
Según un informe del mercado de alquiler publicado recientemente por la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB), los agentes inmobiliarios de GTA informaron 14.036 alquileres de condominios durante el tercer trimestre de 2020.
Este es un aumento del 30,2% con respecto al tercer trimestre de 2019, cuando se alquilaron 10,781 condominios.
«La demanda de alquileres de condominios se mantuvo muy fuerte en el tercer trimestre, ya que la economía experimentó un repunte sustancial. Sin embargo, esta demanda se vio eclipsada por el rápido aumento de las listas de alquileres», dijo Jason Mercer, analista jefe de mercado de TRREB en el informe.
El número de condominios en la lista también aumentó durante este tiempo, como indicó Mercer, en un asombroso 113,9% en comparación con 2019. Si bien el tercer trimestre de 2019 vio 16,348 condominios en la lista, hubo 34,971 en 2020.
Obtenga el informe de alquiler del tercer trimestre aquí: https://t.co/7wnFxz3qgc
«La demanda de alquileres de condominios fue muy fuerte en el tercer trimestre, con un número récord de transacciones trimestrales reportadas. Sin embargo, durante el mismo período, la cantidad de unidades listadas se duplicó con creces en comparación con el año pasado», agregó la presidenta de TRREB, Lisa Patel.
«Muchos inversores-propietarios sacaron sus unidades del mercado de alquiler a corto plazo, debido a las regulaciones más estrictas y la recesión turística relacionada con COVID-19, y las pusieron a disposición en el mercado de alquiler tradicional. El resultado fue más opciones y más poder de negociación para inquilinos».
Durante este tiempo, los precios de alquiler de diferentes tipos de condominios disminuyeron. El alquiler de un apartamento de una habitación, por ejemplo, se redujo en 11,1% por un promedio de $ 2.012. De manera similar, el alquiler de un apartamento de dos habitaciones se redujo en un 9.2% para un promedio de $ 2.672.
Estos números se producen después de un verano en el que la cantidad de nuevos anuncios se disparó en los edificios del centro de Toronto que eran notorios por la actividad de Airbnb.
«A pesar de la prohibición temporal de dos meses sobre los alquileres a corto plazo que se levantó el 5 de junio, una industria turística significativamente más lenta está obligando a muchos inversores en alquileres a corto plazo a considerar recalibrar su estrategia de ingresos para buscar inquilinos a largo plazo o considerar deshacerse de su inversión por completo», se lee en un informe de Zoocasa de julio.
