LONDON, ONT – El ayuntamiento ha presentado un plan agresivo para abordar la crisis de vivienda de London, pero cumplir con los objetivos de construcción requerirá hacer las cosas de manera diferente.
El proyecto de ley 23 del gobierno provincial, la Ley de construcción más rápida de más casas, estableció el objetivo de agregar 1,5 millones de unidades residenciales en Ontario para 2031.
La participación asignada de London es de 47.000 unidades residenciales.
El alcalde Josh Morgan le dijo a los medios que el objetivo de vivienda asignado por la provincia es razonable: «Seguiremos construyendo y haciendo crecer la ciudad de la manera en que los londinenses nos han pedido que construyamos y hagamos crecer esta ciudad».
Un nuevo informe enviado al Comité de Políticas y Prioridades Estratégicas del consejo describe un plan llamado Plan de Acción de Suministro de Vivienda de London.
El informe identifica 18.513 unidades residenciales que aún deben ser construidas por los desarrolladores a pesar de que “han avanzado o se encuentran en las últimas etapas de los procesos de ley de planificación y están disponibles para el desarrollo a corto plazo”.
Dado que los «desarrollos totalmente nuevos» pueden tardar una década o más desde la aplicación hasta la construcción, el informe recomendó centrarse en «las tierras donde ya se ha invertido el costo sustancial del servicio deben priorizarse para el desarrollo».
El Plan de London incluye un objetivo de intensificación del 45% con respecto al nuevo desarrollo e identifica el centro de la ciudad, las aldeas de tránsito y los corredores de tránsito rápido como áreas que pueden soportar una intensificación significativa.
Los londinenses han tenido poco tiempo para considerar la estrategia que guiará el crecimiento residencial durante casi una década.
Aunque la agenda del comité se publicó en el sitio web de la ciudad el 1 de febrero, el Plan de acción para el suministro de viviendas no se publicó hasta el 6 de febrero.
Los tres pilares del Plan de Acción de Suministro de Vivienda de London son:
- Apoyos financieros.
- Recursos de toda la empresa.
- Responsabilidad compartida.
Dentro de esos pilares, se realizarán nueve acciones:
- Áreas en desarrollo preparadas para el desarrollo residencial.
- Fomento de la intensificación suave en los barrios.
- Facilitar la intensificación en áreas prioritarias y en toda la ciudad.
- Mejora de los procesos de aplicación.
- Gestión del crecimiento.
- Cargos de desarrollo y servicio.
- Uso de planes de mejora de la comunidad para incentivar el desarrollo de viviendas asequibles.
- Reutilización de espacios comerciales y de oficinas vacantes en el área central.
- Desarrollo de viviendas asequibles municipales.
El plan de vivienda y el compromiso de London deben enviarse al Ministerio de Asuntos Municipales y Vivienda de Ontario antes de marzo.
