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El regulador bancario propone un nivel más alto de prueba de estrés hipotecario, lo que dificulta la calificación para un préstamo

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El regulador bancario propone un nivel más alto de prueba de estrés hipotecario, lo que dificulta la calificación para un préstamo
El principal regulador bancario de Canadá está elevando el nivel de la prueba de estrés hipotecario a un 5,25 por ciento o dos puntos porcentuales por encima de la tasa del mercado, lo que sea más alto.

El principal regulador bancario de Canadá propone elevar el nivel de la prueba de estrés hipotecario a un 5.25% o 2% por encima de la tasa del mercado, lo que sea más alto.

Eso es un aumento del 4,79%, que es la tasa promedio actual publicada en los mayores prestamistas de Canadá.

El cambio del jueves por la Oficina del Superintendente de Instituciones Financieras (OSFI) significa que los prestatarios deberán demostrar que sus finanzas pueden pagar el préstamo a esa tasa más alta, independientemente de lo que un prestamista esté dispuesto a prestarles. Esto haría más difícil calificar para un préstamo hipotecario, reduciendo el grupo de prestatarios calificados y, en última instancia, reduciendo parte de la presión al alza sobre los precios de la vivienda en el país.

El regulador asegura que está buscando presentaciones de las partes interesadas sobre su propuesta hasta el 7 de mayo, antes de que se implementen las nuevas reglas para préstamos no asegurados a partir del 1 de junio.

Dream Lottery
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Conocidas coloquialmente como la «prueba de estrés», las reglas entraron en vigor a principios de 2018 y tuvieron el efecto de enfriar lo que en ese momento era un mercado inmobiliario sobrecalentado, aunque después de que se anunciaron a fines de 2017, hubo una ráfaga de últimas noticias. compra de minutos por parte de personas que intentan ingresar antes de que se les impida comprar.

Si bien hay una serie de facetas diferentes de las reglas, conocidas oficialmente como las Pautas B-20, se reducen esencialmente a un principio: los posibles compradores de vivienda se someterían a una prueba financiera para ver si podrían cubrir sus pagos hipotecarios en caso de tasas. suben mucho más de lo que eran en el momento en que firmaron la hipoteca.

La barra de prueba se fijó en lo que fuera más alto: dos puntos porcentuales más alto que la tasa hipotecaria que se les ofreció, o cualquiera que sea la tasa fija promedio de cinco años en los grandes bancos de Canadá.

Funcionalmente, esa tasa promedio de cinco años ha sido el listón que se les ha pedido a la mayoría de los prestatarios no asegurados que cumplan, ya que las tasas de mercado han sido mucho más bajas que dos puntos porcentuales por debajo de ese nivel durante casi todo el período de existencia de la prueba de resistencia.

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