El banco ha mantenido firme su tasa de interés hipotecaria desde julio de 2015
Toronto Dominion Bank se ha convertido en la primera entidad crediticia importante del país que realiza incremento en sus tarifas de hipoteca, esto después de la decisión de Ottawa el mes pasado, para cambiar algunas de las reglas que rigen las hipotecas aseguradas.
La tasa preferencial de hipoteca del banco sube de 0,15 puntos hasta el 2,85 por ciento, con efecto inmediato, luego de haber permanecido estable durante 15 meses.
Sólo los clientes con hipotecas de tasa variable se verán afectados, informó el banco a través de un comunicado, mientras que los clientes de tasa fija no deben ver ningún cambio. Otros productos tales como líneas de crédito no se ven afectados.
«Regularmente revisamos nuestras tarifas y las ajustamos en base a varios factores, incluyendo el costo que Toronto Dominion paga para financiar hipotecas», señaló el comunicado. «Incrementar nuestras tarifas no es una decisión que tomamos a la ligera, consideramos el impacto en nuestros clientes antes de proceder con cualquier cambio de tarifa, y nos comunicamos directamente con los clientes cuyos préstamos o hipotecas están afectados».
Es raro que los grandes bancos dejen mucha diferencia entre sí en sus tasas de interés privilegiadas, por lo que se espera que otros grandes prestamistas sigan su ejemplo. las cadenas de noticias canadienses, ha contactado a Royal, CIBC, Scotiabank y BMO para hacer comentarios, pero ninguno estuvo inmediatamente disponible.
James Laird, cofundador de RateHub y presidente de la correduría de hipotecas Canwise Financial, indicó que no puede recordar la última vez que un banco importante movió su tasa de interés preferencial de acuerdo con el Banco de Canadá, que ha estado en el banquillo durante todo este año y está programado reunirse para el próximo mes.
«Dicho esto, ha habido algunos cambios muy importantes en la industria hipotecaria», dijo en una entrevista. «Esto podría ser en previsión de mayores costos de financiación cuando entren en vigor las nuevas normas».
Además de una nueva prueba de esfuerzo para los prestatarios, Ottawa también implementó nuevas normas establecidas que arrancarán a finales de este mes, lo que hará que muchos tipos de hipotecas sean no elegibles para el seguro mayor – que es una de las maneras más baratas para los bancos para garantizar sus préstamos.
Eso significa que en menos de un mes, muchos tipos de los préstamos de vivienda más comunes de los grandes bancos serán un poco más caro entonces. Así que, Toronto Dominion, moviéndose para elevar sus tasas hipotecarias podría ser una forma de recuperar esos costos adicionales que vendrán, dijo Laird.
«Sin poder garantizar esas hipotecas», dijo Laird, «podemos señalar que es una razón probable para las noticias de hoy».
