Según un informe de la junta de Bienes Raíces de Toronto, las ventas de viviendas en el área del GTA cayeron casi un 15 por ciento en noviembre, en comparación con el año anterior. Esta disminución en las ventas se debe en gran parte a que los precios de venta de las propiedades siguen subiendo volviendo casi inalcanzable conseguir una casa, condominio o apartamento en la capital de Ontario.
La Junta de Bienes Raíces de Toronto confirmo que se registraron solo 6,251 propiedades vendidas el mes pasado, un 14.7 por ciento menos que hace un año. y un 3,4 por ciento menos que octubre de este año.
El precio promedio de venta de viviendas subió un 3,5%. Hoy precio mínimo promedio de una casa en el área de Toronto es de $ 788,345.
La organización TREB, que representa a más de 52,000 agentes de bienes raíces en toda la región, atribuyó la disminución en las ventas a un «cambio temporal en la demanda» en noviembre de 2017 antes de que las nuevas reglas de prueba de estrés entraran en vigor.
La cantidad de nuevos listados que llegaron al mercado también se redujo en noviembre, en un 26,1 por ciento solo 10.534 casas llegaron a los listados.
En London ocurre lo opuesto
En London ocurre lo opuesto a Toronto, Los agentes inmobiliarios del área vendieron 746 casas en noviembre, el segundo mayor número de ventas registradas en la historia para ese mes en un año.
Según la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Londres y St. Thomas (LSTAR), el área urbana de la ciudad de los bosques se ha convertido en un mercado de vendedores. La alta demanda que se ha mantenido todo el año ha generado una falta de inventario. Las pocas casas que salen al mercado son vendidas casi de inmediato.
“En noviembre del 2016 se registró un récord de 749 casas vendidas, solo tres más que en noviembre de este año», afirmo LSTAR a través de un comunicado de prensa.
El precio promedio de una casa en London y St. Thomas fue de $ 386,465. Un precio económico si se compara con el valor de una casa similar a nivel nacional que tiene un costo promedio de $ 498,515.
En Vancouver, el precio promedio de una casa fue de $ 1,050,695 en noviembre y en Toronto la cifra fue de $ 810,881.
Para los expertos en el tema inmobiliario, los altos costos de los arriendos y las propiedades en Toronto y sus alrededores convierte a London en una ciudad para invertir en una propiedad del mismo tamaño y confort por mucho menos inversión.
Otro punto a favor de la ciudad de los bosques es el reciente anuncio del gobierno, de la construcción del tren de alta velocidad entre Toronto y London, este medio de transporte solo gastara una hora del centro de London al centro de Toronto sin necesidad de trancones de tránsito o gastar dos horas en la autopista como ocurre hoy.
