Inicio Canada Los precios de los condominios en Toronto se disparan a casi $1...

Los precios de los condominios en Toronto se disparan a casi $1 millón mientras las ventas caen

701
0
Los precios de los condominios en Toronto se disparan a casi $1 millón mientras las ventas caen
El centro de Toronto está experimentando una caída en las ventas de condominios, dicen los agentes inmobiliarios.

Las ventas de condominios nuevos en el área metropolitana más grande de Canadá se están agotando, pero las personas que todavía están comprando gastan más que nunca.

El precio de referencia de un nuevo apartamento en condominio en el área metropolitana de Toronto subió un 18,8% durante el año pasado, a poco menos de la marca del millón de dólares, a 990.880 dólares, según cifras de octubre de la Asociación de la Industria de la Construcción y el Desarrollo de la Tierra (BILD).

Pero las ventas de condominios nuevos en el área metropolitana cayeron casi un 32% en comparación con el año anterior. La ciudad de Toronto abrió el camino, con una caída del 46% en las ventas.

En otra señal de que los compradores se están mudando a casas más grandes en áreas periféricas en medio de la pandemia, las ventas de viviendas unifamiliares aumentaron un 44% con respecto al año anterior, y el precio de referencia aumentó un 12% el año pasado, a 1,21 millones de dólares.
Canal de television de magazine Latino en YouTube
Canal de televisión de Magazine Latino en YouTube

Eso mantuvo la caída en las ventas de casas nuevas en octubre en alrededor del 10%, afirmó BILD.

«Cuando miramos las cifras generales hasta ahora en este año tan inusual, está claro que la demanda de las casas que construye nuestra industria no va a ninguna parte», anunció el presidente de BILD, David Wilkes, en un comunicado.

Pero esa demanda está cambiando rápidamente. Los agentes inmobiliarios dicen que la oferta está aumentando y los compradores están desapareciendo en el centro de la ciudad, donde solía haber muchos alquileres a corto plazo antes de la pandemia.

Un informe del  portal inmobiliario Zoocasa encontró que algunos rascacielos de condominios existentes han visto caídas de ventas de más del 50%, aunque en esos edificios, como en el mercado de reventa en su conjunto, el precio por pie cuadrado es aproximadamente el lo mismo que hace un año.

Los precios de la vivienda se han disparado durante la pandemia en muchas partes de Canadá y en otros lugares, y los economistas dicen que se debe a tasas de interés más bajas, generosos apoyos gubernamentales a los ingresos durante la crisis y pagos diferidos de la deuda.

Un interés más bajo en los pagos hipotecarios significa que la vivienda se está volviendo más asequible incluso cuando los precios se disparan, aseveró el Banco Nacional de Canadá en su último monitor de asequibilidad.

El costo de llevar una casa en Toronto y Vancouver, como porcentaje de los ingresos, cayó a su nivel más bajo desde 2016.

Tasa de ahorro vertiginosa

Además, con el cierre de gran parte de la economía este año, muchos hogares pudieron ahorrar más dinero de lo habitual, dándoles más para el pago inicial de una casa.

La tasa de ahorro de los hogares de Canadá, el porcentaje de ingresos disponibles que los hogares no gastan, se disparó al 28% en el segundo trimestre de este año, desde un promedio a largo plazo de alrededor del 3%. Es la tasa de ahorro más alta en registros que se remontan a más de 50 años.

«Con el apoyo extraordinario del gobierno a la eliminación gradual de los ingresos de los hogares y los aplazamientos de pagos (hipotecarios) que no estarán en juego en 2021, el mercado de la vivienda se enfrenta a algunos vientos en contra dado que el mercado laboral aún se recupera», escribieron los economistas Kyle Dahms y Alexandra Ducharme en el informe de asequibilidad del National Bank.

Con las restricciones a la actividad aún vigentes de cara a 2021, los economistas dijeron que las tasas de inmigración podrían ser más débiles de lo esperado en el futuro, lo que significa una menor demanda de vivienda de la esperada.

Dejar una respuesta

Please enter your comment!
Please enter your name here