TORONTO – El acalorado mercado inmobiliario del área metropolitana de Toronto se intensificó aún más el mes pasado cuando las ventas de viviendas superaron un récord de noviembre y los precios de venta promedio alcanzaron un nuevo récord histórico.
La Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto informó el viernes que 9.017 casas cambiaron de manos el mes pasado, un tres por ciento más que las 8.728 del mes de noviembre anterior.
El precio promedio de la vivienda en la región se elevó a $ 1,163,323, un aumento de casi el 22 por ciento desde $ 955,889 en noviembre de 2020.
La junta aseguró que las cifras muestran que la demanda de todo tipo de viviendas en la región continúa superando la oferta, pero el mercado de condominios, en particular, se está ajustando y los precios se están acelerando más rápidamente en las áreas suburbanas.
Los corredores y las organizaciones inmobiliarias han atribuido durante mucho tiempo las calurosas condiciones del mercado a la falta de inventario de viviendas, pero durante la pandemia de COVID-19, también han notado que la combinación de bajas tasas de interés, condiciones hipotecarias favorables y la capacidad de trabajar desde casa fueron también impulsa a los compradores.
Agregaron que muchos están ansiosos por ingresar al mercado este año, antes de que los precios suban aún más y la gente vuelva a trabajar desde oficinas y otras instalaciones nuevamente.
El mes pasado, TRREB informó que el precio promedio de los condominios en la región alcanzó los $ 715,104, mientras que las viviendas unifamiliares superaron los $ 1,5 millones y las casas adosadas costaron alrededor de $ 962,044.
Los precios promedio en el 416, un apodo para la ciudad de Toronto que excluye sus suburbios, superaron todos los promedios regionales con casas independientes que alcanzaron más de $ 1.8 millones, casas adosadas en $ 981,759 y $ 745,951 para condominios.
En las regiones suburbanas de la GTA, conocidas como 905, el precio promedio fue de más de $ 1.4 millones por una vivienda unifamiliar, $ 955,010 por una casa adosada y $ 646,211 por un condominio.
Pero en todas las categorías de viviendas había menos viviendas en el mercado que en noviembre pasado, cuando el final del año trajo consigo cierres y produjo un aumento inesperado en las ventas de viviendas.
Los nuevos listados cayeron un 13 por ciento a 10.036 el mes pasado desde 11.556 en noviembre de 2020.
