La agencia, que representa a más de 100.000 agentes inmobiliarios en todo el país, informó que la cantidad de viviendas vendidas en febrero disminuyó en un 40% desde el récord de febrero experimentado un año antes, justo antes de que el Banco de Canadá comenzara su ciclo de ajuste de las tasas de interés.
Los nuevos listados también disminuyeron un 7,9% mes a mes en febrero, y el índice de precios de la vivienda (HPI, por sus siglas en inglés) disminuyó un 1,1% a $ 704,300.
Tradicionalmente, febrero no es un mes ajetreado para las ventas de viviendas o los nuevos listados, pero es un mes en el que los compradores recién comienzan a explorar el mercado. Según los observadores de la industria, el mercado inmobiliario de primavera tradicionalmente ocupado de este año se encuentra entre los más anticipados de la historia reciente.
“Pero la mayor similitud fue una fuerte caída en los nuevos listados ajustados estacionalmente. Los futuros vendedores, muchos de los cuales también serán compradores, probablemente estén esperando su momento hasta el momento óptimo para listar y comprar algo más. Para la mayoría, eso es en la primavera. ¿Los compradores saltarán la cerca para comprar casas en 2023 una vez que finalmente comiencen a salir al mercado? Lo hicieron en 2019”, agregó.
Si bien hay mucho optimismo para el mercado inmobiliario de primavera, no se puede ignorar la escasez de inventario. Christopher Alexander, presidente de RE/MAX Canadá, dijo que la disminución de los nuevos listados durante febrero es el detalle más preocupante que surge del informe de CREA.
Un factor que podría brindar algo de alivio en el frente de la oferta, aunque con otras ramificaciones potenciales, es que los propietarios de viviendas tienen una enorme cantidad de deuda inmobiliaria.
