Por: Claudia Valencia
Si usted está considerando opciones de inversión en este 2018, o si tiene ahorros en su banco y no ha explorado otras opciones, este artículo le va a interesar. Una de las principales recomendaciones al hablar de inversiones es “no poner los huevos en una misma canasta”, por eso siempre será un buen ejercicio estar atento a variadas pero seguras posibilidades de mantener y hacer crecer su patrimonio. Hoy vamos a hablar de adquisición de una segunda propiedad en Canadá, mas específicamente en London, lo cual es una confiable y rentable opción de inversión.
La ubicación estratégica de London la hacen muy atractiva para el mercado inmobiliario, su ubicación equidistante entre Detroit y Toronto, así como la economía que se genera alrededor de sus dos grandes instituciones educativas como la universidad de Western y el Fanshawe College, hacen que el crecimiento en el precio de la propiedad raíz en la ciudad haya estado por encima del crecimiento de la provincia de Ontario; y que justamente las cifras de crecimiento para el periodo 2016-2017 hayan teniendo una tendencia superior a los años anteriores según datos tomados deLSTAR London and St Thomas Real Estate Asossiation el incremento fue del 18,52%
Lo anterior nos lleva a pensar que invertir en el mercado accionario y/o depósitos en el sector financiero no deberían ser las únicas alternativas como forma de asegurar nuestro presente y nuestro futuro. Es por esto que comprar una segunda propiedad y ponerla en renta presenta varias características positivas a la hora de incrementar nuestro patrimonio. Primero su carácter físico que la hacen perdurable en el tiempo a diferencia de los papeles del mercado bursátil cuya rentabilidad va ligada al desempeño de las empresas. Segundo la posibilidad de controlar y incrementar nuestra inversión, lo cual va de la mano de las remodelaciones y mejoras hechas en dicha propiedad aumentando así el valor de dicho activo. Y tercero la posibilidad de obtener un préstamo sobre nuestra primera propiedad/casa para financiar la compra de la segunda, y que sea la renta recibida por esta segunda propiedad la que termine pagando dicho crédito (hipotecario). Y es en esta última característica donde tenemos una segura y rentable opción de inversión. Pues si el valor en mercado de nuestra propiedad actual es mayor que la deuda con el banco (conocido como Equity en inglés) entonces podremos obtener un nuevo crédito para asegurar la cuota inicial (down payment) de la propiedad que vamos a adquirir para rentar y que sean dichas rentas las que le paguen al banco el nuevo crédito. De esta forma en el transcurso del tiempo habremos incrementado nuestro patrimonio de una forma segura.¿Si vivimos en una economía estable y en una ciudad con crecimientos inmobiliarios superiores al promedio por qué no hacerlo?
Pensar en propiedad raíz como inversión y como forma de asegurar nuestro futuro siempre será una decisión inteligente/apropiada. Por eso la invitación hoy es a revisar la diversificación nuestras inversiones y ahorros de una forma inteligente/apropiada, aprovechando las oportunidades del mercado y las perspectivas económicas de la ciudad en que vivimos. Por eso si usted está pensando en comprar, vender o invertir; lo invito a que nos sentemos para brindarle la mejor asesoría en el mercado inmobiliario.
