La ciudad de Toronto, con la intención de tener un mayor control de este sector, introdujo nuevas reglas para el mercado de alquiler a corto plazo y a sus operadores.
“A partir del 10 de septiembre de 2020, los operadores de alquiler a corto plazo deberán comenzar a registrarse con la Ciudad para operar en Toronto”, dijo la ciudad en un comunicado el martes.
Agregaron que «el registro es un primer paso necesario para permitir que la ciudad administre de manera efectiva las nuevas reglas aplicables a los alquileres a corto plazo».
Exigir que los propietarios de alquileres a corto plazo se registren, es parte de un paquete de nuevas regulaciones que supervisarán las plataformas de alquiler a corto plazo como AirBnB, Booking.com y Expedia, entre otras, dijo la ciudad.
Posible desaparición de ‘hoteles fantasma’
Cabe destacar que una de las nuevas reglas es que las personas no podrán publicar sus propiedades en sitios de alquiler a corto plazo si no es su residencia principal, dice la ciudad. Esto significa que los llamados «hoteles fantasma», donde el propietario posee varias unidades y no vive en la dirección que figura en el sitio, probablemente desaparezcan de Toronto, dice Thorben Wieditz del grupo de defensa de la vivienda FairBnB.
“Será de enorme ayuda porque lo que hace este proceso de registro es eliminar a todos los operadores comerciales que en los últimos años han erosionado sistemáticamente el mercado inmobiliario de Toronto y han convertido las viviendas en hoteles fantasmas”, agregó.
Otras regulaciones introducidas hoy incluyen las siguientes:
- Los operadores de alquiler a corto plazo deberán mostrar su número de registro en todos los anuncios y listados.
- Los operadores de alquiler a corto plazo registrados deberán cobrar un impuesto municipal de alojamiento del cuatro por ciento.
- Las empresas de alquiler a corto plazo, como AirBnB y Expedia, deberán obtener una licencia para hacer negocios en la ciudad.
Las nuevas regulaciones de Toronto llegan en un momento en que la industria del alquiler a corto plazo ha estado bajo presión para lidiar con la violencia en las propiedades que figuran en sus plataformas.
En agosto de 2019, una persona recibió un disparo en una mansión de Bridlepath que, según los informes, se usaba para organizar una fiesta en una casa. Luego, en febrero pasado, tres personas fueron asesinadas a tiros en un edificio de condominios en el centro. Este incidente, junto con un tiroteo mortal en California, obligó a AirBnB a tomar medidas para prohibir «todas las fiestas y eventos en los listados de Airbnb».
Covid-19 y la industria del alquiler
La industria también se ha enfrentado a otras presiones, a saber, la pandemia de coronavirus. El gobierno provincial prohibió casi todos los alquileres a corto plazo durante la primavera y parte del verano. Sin embargo, la prohibición finalmente se levantó en junio.
Enfrentados con pocos ingresos para pagar las hipotecas de esas propiedades durante ese tiempo, muchos propietarios de alquileres a corto plazo se han visto obligados a arrendar sus casas o unidades de condominio a inquilinos a largo plazo.
Los expertos en bienes raíces también han notado que muchas de estas unidades de alquiler a corto plazo ya están a la venta.
Se puede encontrar un desglose completo de las nuevas reglas, incluidos los plazos de inscripción y otra información, en el sitio web de la ciudad .
