Informe mostró daños ‘importantes’ antes del colapso del condominio en Florida

La cubierta de la piscina de la planta baja del edificio de condominios frente al mar que se derrumbó cerca de Miami descansaba sobre una losa de concreto que tenía «daños estructurales importantes» y necesitaba una reparación exhaustiva, según un informe de ingeniería de 2018 que también descubrió «abundantes grietas» en columnas, vigas y muros de hormigón en el garaje de estacionamiento.

El informe fue parte de una serie de documentos publicados por la ciudad de Surfside mientras los rescatistas continuaron cavando el sábado entre los escombros en un esfuerzo por encontrar a cualquiera de las 159 personas que siguen desaparecidas después del colapso. Al menos cuatro personas murieron.

Si bien el informe de ingeniería de la firma Morabito Consultants no advirtió sobre el peligro inminente del daño, y no está claro si alguno de estos fue responsable del colapso, sí señaló la necesidad de reparaciones extensas y costosas para reparar el daño sistémico de problemas con el Champlain Towers South.

El informe aseguró que la impermeabilización debajo de la plataforma de la piscina había fallado y se había colocado incorrectamente en forma plana en lugar de inclinada, evitando que el agua se escurriera.

“La impermeabilización fallida está causando un daño estructural importante a la losa estructural de hormigón debajo de estas áreas. Si no se reemplaza la impermeabilización en el futuro cercano, la extensión del deterioro del concreto se expandirá exponencialmente”, añadió el informe.

La firma recomendó que las losas dañadas se reemplazaran en lo que sería una reparación mayor.

Parte del daño al concreto en el estacionamiento fue menor, mientras que otras columnas tenían barras de refuerzo expuestas y deterioradas. También señaló que muchos de los intentos anteriores del edificio para reparar las columnas y otros daños con epoxi se vieron empañados por la mala mano de obra y estaban fallando.

Debajo de la plataforma de la piscina «donde la losa había sido inyectada con epoxi, se irradiaban nuevas grietas de las grietas reparadas originalmente», asegura el informe.

Todos estos eran problemas que deberían haberse resuelto rápidamente, informó Gregg Schlesinger, un abogado especializado en defectos de construcción y ex ingeniero de proyectos de construcción.

El edificio se encontraba en medio de su proceso de recertificación de 40 años, que requiere inspecciones estructurales y eléctricas detalladas. En una entrevista el viernes, el alcalde de Surfside, Charles Burkett, declaró que no estaba seguro de si la inspección se había completado, pero añadió que podría contener pistas vitales.

El colapso de la torre de 12 pisos el jueves por la mañana también ha generado dudas sobre si otros edificios similares están en peligro.