Cuando la gente se imagina los mercados inmobiliarios al rojo vivo, lo más probable es que piensen en los altos precios de los condominios que salpican el horizonte de Vancouver. También podrían evocar las guerras de licitación por mega-mansiones masivas en Toronto y sus alrededores.
Pero es probable que no estén pensando en propiedades como el tranquilo bungalow de Barb Armstrong en el pintoresco Perth Ont., aproximadamente a una hora al suroeste de Ottawa.
Aun así, la casa de Armstrong de cuatro dormitorios y tres baños se vio envuelta en una guerra de ofertas digna de cualquier gran ciudad este mes. Se vendió por $150.000 más que el precio de venta de $529.900, y la oferta no venía con ninguna condición.
«Fue bastante impactante ver que esa cantidad de dinero venía hacia nosotros con seguridad», afirmó. «Superó nuestras expectativas y quedamos realmente impresionados».
Armstrong y su esposo no estaban entusiasmados con la venta al principio, pero un amigo agente de bienes raíces explicó lo caliente que se había vuelto el mercado inmobiliario local, con familias de Ottawa e incluso tan lejanas como Toronto atraídas a Perth por su asequibilidad comparativa y su estilo de vida bucólico.
A medio país de distancia, en la isla de Vancouver, Lars Reese-Hansen no se sorprende al escuchar que los compradores hacen todo lo posible por ingresar al mercado, como pueden. Vendió su casa unifamiliar de la era de los 60 en Comox Valley el otoño pasado y planeaba comprar en otro lugar de BC esta primavera.
Está buscando reducir su tamaño a algo más nuevo con menos mantenimiento mientras se dirige a la jubilación, pero no puede encontrar nada que se ajuste a los requisitos, a pesar de que está lanzando una amplia red y está dispuesto a ceder.
Reese-Hansen recientemente alineó cuatro casas recién listadas para ver que él pensaba que tenía potencial. Justo cuando se subió al auto para conducir por la carretera para verlos, su agente de bienes raíces llamó para decir que ya se habían ido.
Precios récord
El mercado inmobiliario de Canadá está realmente lleno de efectivo en este momento, con el precio de venta promedio nacional alcanzando un máximo histórico de $678.091 en febrero. Eso es más del 25% con respecto al mismo mes del año pasado, antes de la pandemia.
Contra todo pronóstico, la pandemia parece haber provocado una oleada de compras por parte de los canadienses que pasan más tiempo en casa que nunca.
Si bien existe la percepción de que los precios altos son principalmente un problema en las grandes ciudades como Toronto y Vancouver, las ventas están en auge en casi todas partes, y las ofertas de intimidación se están convirtiendo en la norma.
Paul Martin, presidente de la Junta de Bienes Raíces de Rideau St Lawrence que cubre Perth, Ontario, donde viven los Armstrong, asegura que «el mercado acaba de despegar» el año pasado.
Aproximadamente un tercio de los nuevos compradores son de Toronto, agrega, a pesar de que la región está a unas tres horas de la ciudad. Aproximadamente la mitad son de Ottawa, que está más cerca, pero aún queda a una hora de distancia.
Uno de los principales atractivos de la zona es el espacio adicional, ya que más personas piensan en trabajar permanentemente desde casa.
