Los críticos dijeron que esos apartamentos, bastante populares entre los inversores y populares como alternativas hoteleras en el mercado de alquiler a corto plazo, eran trucos oportunistas e insostenibles que nunca sobrevivirían a una recesión del mercado. Sin mencionar que no eran particularmente baratos, se alquilaban en promedio poco menos de $2000 por mes y se vendían en el vecindario de $1000 por pie.
Bueno, nunca logramos ver a ninguno de ellos. Los tres que reservé para mostrar ese fin de semana se vendieron en múltiples ofertas en unos días, y antes de que tuviéramos la oportunidad de reagruparnos y volver a reservar nuestra gira, la crisis del COVID-19 golpeó.
¿Esa recesión que temían? Aquí estaba.
Probablemente, como era de esperar, el mercado de los condominios sufrió una fuerte paliza ante una pandemia mundial. Con un impacto casi inmediato tanto en el mercado de alquiler a corto como a largo plazo, y una avalancha posterior de inventario en el mercado de reventa a medida que los inversores se apresuraron a descargar unidades que reducían los precios en todos los ámbitos, fueron los apartamentos más pequeños los que se vieron afectados más difícil.
Ahora que el mercado de condominios ha comenzado a recuperarse, ¿qué significa esto para los micro condominios? Seguramente han terminado, ¿verdad?
Bueno, tal vez no.
Dado que la pandemia catalizó un éxodo urbano hacia los mercados suburbanos y rurales, es evidente que hay muchas personas que se apoyaron en las posibilidades que brinda el trabajo remoto. Si bien para muchos era atractivo ver cuánto más podían obtener por su dinero cuanto más se alejaban de la ciudad, hay tantos que anhelaban un cambio de estilo de vida y vieron la pandemia como una oportunidad que aprovechar. Ir a la ciudad para reunirse unos días al mes parece casi novedoso y una compensación bastante fácil.
Cuando la vida vuelva a la normalidad, y lo hará algún día, ya están pronosticando que el trabajo desde casa llegará para quedarse, incluso si finalmente evoluciona hacia un modelo más híbrido.
Y me parece que si ese es el caso, ahora tenemos un grupo de consumidores completamente nuevo que impulsará la demanda de plataformas de aterrizaje en la ciudad; la idea de un pied-a-terre cerca de la oficina ciertamente no es nueva. , pero puedo garantizar que ahora es más común.
