La propuesta presupuestaria del gobierno federal para aumentar la tasa de inclusión del impuesto sobre las ganancias de capital para las personas cuyos beneficios superan un determinado umbral ha provocado reacciones encontradas por parte de expertos, empresarios y contribuyentes.
Un activo afectado por estos cambios son los bienes raíces, incluidas cabañas y casas de inversión.
El cambio propuesto en el nuevo presupuesto del gobierno de Trudeau aumentaría la tasa de inclusión al 67 por ciento en ganancias de capital superiores a 250.000 dólares para individuos.
Así, por los primeros 250.000 dólares en ganancias de capital, un contribuyente individual seguiría pagando impuestos sobre el 50 por ciento de la ganancia del activo. Por cada dólar que supere los 250.000 dólares, dos tercios estarían sujetos a impuestos.
Entonces, ¿qué significa esto para alguien que hereda una casa y considera venderla?
Heredaré la casa de mis padres. ¿Estoy afectado?
Si tus padres te dejan la casa en la que viven y es la única propiedad que poseen, estará exenta del impuesto sobre las ganancias de capital cuando te la transfieran.
El presupuesto de 2024 mantiene una exención de plusvalías para las personas que venden su vivienda principal.
Mark Weisleder, socio principal de Real Estate Lawyers.ca LLP, dijo que cuando una persona fallece, algunos de sus activos se consideran «vendidos» en la fecha de su muerte.
En este escenario, la vivienda principal de sus padres se le «vende» a usted como beneficiario, lo que significa que no hay ganancias de capital debido a la exención. Pero podrían aplicarse otras consecuencias fiscales.
Weisleder dijo que está «encantado» de que el gobierno federal no haya cambiado la exención de vivienda principal porque, «para muchos canadienses, ese es su plan de jubilación».
«Compran una casa, viven en ella durante 30 años libres de impuestos. Esa es su jubilación cuando la venden», dijo Weisleder.
Pero si sus padres poseen una propiedad de inversión o una casa de vacaciones que no es su hogar principal, la «venta» que se produce cuando mueren incluirá ganancias de capital sujetas a impuestos si la propiedad tiene valor acumulado.
«Esos impuestos son francamente responsabilidad del patrimonio y luego la persona simplemente se hace cargo del activo. Y ellos mismos no tendrán esa responsabilidad», dijo Weisleder.
Finalmente, si vende la residencia principal de sus padres después de heredarla, habrá una ganancia de capital sujeta a impuestos sobre la venta si genera ganancias.
