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¿Pueden desalojarle de su vivienda alquilada en invierno?.

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¿Pueden desalojarle de su vivienda alquilada en invierno?.
¿Pueden desalojarle de su vivienda alquilada en invierno?.

CANADÁ – En Ontario, los inquilinos no pueden ser desalojados por razones frívolas y la Ley de Arrendamientos Residenciales ofrece una serie de protecciones que podrían ayudar a evitar que eso suceda.

Pero existe una creencia generalizada en torno a una aparente norma sobre los desalojos en invierno que no tiene base en ninguna ley existente.

“Existe una creencia muy dañina según la cual las personas piensan que de alguna manera están protegidas de ser expulsadas de sus hogares entre diciembre y marzo. No es así en absoluto”, afirma Karly Wilson, abogada de Don Valley Community Legal Services.

Wilson dice que la ejecución de los desalojos no está relacionada de ninguna manera con la época del año.

 

“La oficina del sheriff sigue trabajando. Están haciendo cumplir las órdenes de desalojo durante los meses de invierno. No hay nada que les impida hacerlo”, afirma.

“En general, la oficina del alguacil no hace cumplir los desalojos durante los días festivos de la semana de Navidad. Tienden a no hacerlo porque eso sería algo sacado de una novela de Dickens. Pero de lo contrario, no estás protegido contra el desalojo”.

Wilson dice que hasta donde ella sabe, nunca se ha implementado una prohibición de desalojos en invierno.

“Creo que tiene sentido práctico. Creo que en el fondo de la mente de cualquiera se piensa que nadie sería tan cruel, ¿verdad? Especialmente cuando se trata de los inviernos de Ontario. Pero en los cinco años que llevo ejerciendo la abogacía en materia de vivienda, nunca ha sido así”, afirma.

Es posible que algunos lo confundan con la Prohibición de Desconexión Invernal de la Junta de Energía de Ontario, que dice que las compañías de servicios públicos no pueden apagar la calefacción durante el invierno, independientemente de si se paga la factura.

La prohibición está en vigor todos los años desde el 15 de noviembre hasta el 30 de abril, y los propietarios tampoco pueden retener la calefacción.

Si un inquilino se queda sin calefacción en invierno, Wilson aconseja llamar a la Unidad de Cumplimiento de Viviendas de Alquiler (RHEU), que es un organismo de supervisión provincial, y a la ordenanza local.

“La Unidad de Cumplimiento de la Ley de Viviendas de Alquiler se pondrá en contacto con el propietario y, según dicen, le recordará la ley y le dirá que no debe hacer eso. Si eso no incita al propietario a actuar, tienen la capacidad de abrir un expediente, realizar una investigación y, en última instancia, emitir órdenes y multas. Por lo general, no llegan tan lejos en el proceso. A menudo, se resuelve simplemente con una llamada telefónica”, afirma.

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