La Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto indicó que el mercado inició la temporada de ventas de otoño con un aumento del 18% en las casas vendidas en septiembre y una caída del 34% en los nuevos listados.
La junta de Ontario reveló el martes que 11,033 hogares cambiaron de manos en la región el mes pasado, frente a los 9,046 en septiembre pasado.
El repunte en las ventas es típico cuando llega el otoño, pero la junta sostuvo que el repunte de este año fue el tercero más alto registrado en septiembre y señala que el mercado aún enfrenta condiciones más estrictas.
«La demanda se ha mantenido increíblemente sólida durante todo septiembre con muchos compradores calificados que comprarían una casa mañana siempre que pudieran encontrar una propiedad adecuada», afirmó el presidente de TRREB, Kevin Crigger, en un comunicado.
Los corredores y los posibles compradores y vendedores llevan mucho tiempo mirando el otoño, después de que el verano viera una ralentización de las ventas y una disminución de la oferta.
Agentes inmobiliarios plantearon en agosto que muchos de sus clientes se estaban tomando un descanso o demorando la búsqueda de una casa o un comprador hasta que los niños regresaran a la escuela, las restricciones fronterizas se aflojaron y la gente comenzó a cotizar propiedades una vez más.
Pero septiembre no dio todo lo que esperaban.
Los listados activos, agregó TRREB, experimentaron una fuerte caída, ya que cayeron casi un 50 por ciento a 9.191 desde 18.167 en septiembre de 2020.
Los nuevos listados para el mes ascendieron a 13.483, frente a los 20.441 del pasado mes de septiembre.
Aquellos que logran comprar una casa también están desembolsando más en promedio que antes.
Los precios promedio aumentaron un 18,3 por ciento a más de 1,1 millones de dólares el mes pasado desde los 960.613 dólares en septiembre pasado, dijo TRREB.
Los apartamentos en condominio promediaron $ 708,521, las casas adosadas alcanzaron los $ 909,226, las casas adosadas fueron $ 1,114,696 y las propiedades independientes alcanzaron los $ 1,526,465.
La junta pronosticó en febrero que para fin de año, el precio de venta promedio en la región habrá alcanzado los $ 1.025 millones, frente al promedio de $ 929.692 del año pasado.
La Asociación Canadiense de Bienes Raíces pronosticó en mayo que los precios promedio de las viviendas en todo el país se dispararían hasta $ 649,400 para fines de 2021 y alcanzarían los $ 704,900 en 2023.
