Las ventas de viviendas en el área de London cayeron por un precipicio el mes pasado, y los agentes inmobiliarios del área registraron la menor cantidad de ventas en casi 30 años.
Solo se vendieron 436 casas el mes pasado, la menor cantidad en febrero desde 1995, informó el viernes la Asociación de Agentes Inmobiliarios de London y St. Thomas (LSTAR).
Pero en un giro sorprendente, el precio promedio de reventa de una casa aumentó por primera vez en casi un año.Según LSTAR, el precio promedio de una casa fue de $621,000 en febrero, $36,000 más que los $585,000 de enero. Pero aún era un 24% más bajo que en febrero de 2022, cuando los precios alcanzaron un récord de alrededor de $ 825,000.
Las dos tendencias, los precios suben mientras las ventas caen, subrayan la incertidumbre que enfrentan los compradores en medio de las crecientes tasas de interés y la persistente inflación, manifestó Adam Miller, presidente de LSTAR.
Calificando el total de ventas de febrero como «preocupante», Miller señaló que el comportamiento del mercado local dependerá de los próximos movimientos de tasas del Banco de Canadá. La decisión del banco central de comenzar a subir las tasas de interés la primavera pasada frenó lo que había sido un mercado inmobiliario en auge.
Las bajas ventas de febrero siguieron a un mes lento en enero, cuando solo se vendieron 344 viviendas. Ese fue el peor enero desde 2009, a raíz de la crisis financiera.
Además del aumento de las tasas de interés, una caída en el número de compradores de fuera de la ciudad, que ayudaron a impulsar un mercado inmobiliario en auge en los últimos años, también está contribuyendo a la caída de las ventas de viviendas, dicen expertos de la industria.
Las propiedades que antes se vendían en días ahora tardan entre 30 y 60 días en venderse, agregó.