Según un informe de la Canada Mortgage and Housing Corp, los precios de la vivienda en las ciudades más grandes del país caerán a precios históricos.
La agencia federal de vivienda dice que una combinación de factores relacionados con la pandemia, como un mayor desempleo y menores ingresos, retrasará el inicio de la construcción de viviendas y empujará las ventas y los precios de la vivienda por debajo de los niveles anteriores al COVID-19.
CMHC dice que el mercado probablemente no verá un retorno a los niveles previos a la pandemia antes de finales de 2022.
Se espera que los precios promedio de las viviendas en Toronto, Montreal y Ottawa se recuperen antes del principio del 2021.
Los precios en Vancouver, Edmonton y Calgary probablemente no se recuperen hasta más adelante en el período de pronóstico, agregó.
El informe encontró en Vancouver que los mercados de reventa volverán a aumentar el próximo año.
Los precios promedio de la vivienda disminuirán gradualmente en los próximos dos años antes de mostrar cierta recuperación a fines de 2022, agregó el informe y se espera que la disminución de la migración a Vancouver resulte en un aumento de la oferta de unidades de alquiler.
Calgary y Edmonton verán una disminución en los precios promedio de las viviendas, dijo, debido a la incertidumbre en torno a los precios del petróleo y la recuperación económica en la región.
El economista jefe adjunto del CMHC, Aled ab Iorwerth, dice que COVID-19 tuvo «impactos sin precedentes» en los centros urbanos del país.
«La incertidumbre a corto plazo conducirá a graves caídas en la actividad de ventas y en las nuevas construcciones», dijo en un comunicado.
«A medida que se supere el virus, las ciudades se recuperarán, pero existe una gran incertidumbre con respecto a la ruta y el momento de la recuperación».
