La pandemia de COVID en curso, la demanda reprimida, las bajas tasas de interés y la escasez de oferta de viviendas fueron algunos de los factores que impulsaron la actividad del mercado al rojo vivo a principios del Año Nuevo y alcanzaron niveles récord en marzo.
Fue entonces cuando comenzó el enfriamiento.
Las ventas de viviendas, aunque seguían siendo activas en abril con 13.636 ventas, cayeron casi 2.000 desde el máximo del mes anterior.
En mayo, las ventas cayeron otros 1.700 a 11.930.
Y en junio, un aplanamiento más gradual llevó a 11.106 ventas, una caída de menos de mil.
Esa nueva tasa de calificación tenía la intención en parte de frenar el mercado sobrecalentado y en parte para garantizar que los compradores no se vuelvan locos en caso de que la inflación se filtre en el mercado, lo que probablemente ocurrirá en algún momento en el futuro.
“Hemos visto una transición de la actividad del mercado de un ritmo récord a un ritmo sólido en los últimos tres meses”, sostuvo Kevin Crigger, presidente de la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto en un comunicado reciente.
“Si bien esto podría brindar cierto alivio a los compradores de vivienda a corto plazo, solo faltan unos meses para que se reanude el crecimiento de la población basado en la inmigración”, añadió Crigger.
En resumen, el camino para llegar a viviendas más asequibles es construir muchas más viviendas.
Mientras tanto, TRREB predice que las ventas se mantendrán fuertes durante el resto de 2021 y los precios de venta promedio continuarán superando el millón de dólares.
