Los precios de cotización de las viviendas de alquiler experimentaron un aumento anual del 15,4 % en septiembre de 2022, alcanzando un promedio de 2.043 dólares, según un nuevo informe.
Es el aumento interanual más alto en la renta promedio desde abril de 2019 según el Informe Nacional de Renta más reciente, compilado por Rentals.ca y Bullpen Research & Consulting. Los alquileres en septiembre en todo Canadá también fueron un 4,3% más altos que el mes anterior, el aumento mensual más alto desde que Rentals.ca comenzó a publicar sus informes en 2018.
El informe atribuye este aumento a la reciente finalización de nuevos apartamentos de alquiler especialmente diseñados con unidades más grandes y más caras, así como a aumentos significativos en la demanda de alquiler.
Todas las provincias y territorios (con la excepción de Yukón y Nunavut, que no se incluyeron en el análisis) experimentaron un aumento de la renta promedio en septiembre de 2022. Los aumentos más altos se observaron en Nueva Escocia, donde la renta promedio aumentó a $2453 en todos los tipos de propiedad, un 35,5% más que el año anterior. El alquiler promedio en BC fue de $ 2682, un 31,2 por ciento más, mientras que el alquiler promedio de Ontario aumentó 18,4 por ciento a $ 2451.
Los alquileres más baratos se pueden encontrar en Saskatchewan, donde el promedio fue de $1,069 en septiembre. Quebec y Manitoba vieron los aumentos más pequeños año tras año en el alquiler promedio. En ambas provincias, la renta media sólo aumentó un 4,7 %.
La ciudad más cara para alquilar fue Vancouver, donde un apartamento de una habitación se puso a la venta por un promedio de 2.590 dólares en septiembre. A esto le siguió Toronto, donde los alquileres de un dormitorio se ubicaron en $2472, y Burnaby, BC, que tuvo un alquiler promedio de un dormitorio de $2292.
London, Ontario, tuvo el aumento más pronunciado en el alquiler promedio. La ciudad vio aumentar el alquiler promedio de un apartamento de una habitación un 38,8 % en solo un año. Calgary experimentó un aumento promedio del alquiler de un dormitorio de un 29,0 %, lo que la convirtió en la ciudad que experimentó el segundo aumento más alto.
Sin embargo, a pesar de los aumentos, Calgary sigue ocupando el puesto número 12 entre las 35 comunidades de Canadá que se incluyeron en el análisis.
Mientras que las ciudades del sur de Ontario y BC registraron los alquileres promedio más altos, las ciudades de las praderas se encontraban entre las más baratas. Un apartamento de una habitación en Saskatoon cuesta un promedio de $980, lo que la convierte en la ciudad más barata para alquilar. Laval, Quebec, fue la ciudad más barata fuera de las praderas, con un alquiler promedio de $1362 por un apartamento de una habitación.
Sin embargo, el informe dice que hay señales de que el mercado de alquiler podría relajarse, señalando datos que mostraron que las páginas vistas por listado en Rentals.ca han disminuido. El informe también señala que la demanda de alquileres es estacional y suele ser menor de noviembre a febrero.
