El 29% de Ottawa está formado por millennials, más que cualquier otro grupo demográfico.
«Aunque los nacidos entre 1981 y 1999 son la cohorte más grande, son los segundos después de los baby boomers cuando se trata de comprar casas», dice Taylor Bennett, un corredor de Bennett Property Shop Realty.
“En la década de 1980, cuando muchos baby boomers estaban comprando sus primeras casas, el 52% de esos compradores de viviendas estaban casados, mientras que solo el 40% de los compradores por primera vez de hoy están casados.
“La gente de hoy también va a tener su primer hijo más adelante en sus vidas, lo que ha cambiado las necesidades de los compradores por primera vez de hoy en comparación con hace 40 años. Esto los ha llevado a estilos de propiedad muy diferentes «.
Bennett dice que, a diferencia de los boomers, los millennials están menos enfocados en buenos distritos escolares, grandes patios traseros y vecindarios orientados a la familia. Pero en los próximos cinco años, es probable que eso cambie.
“Probablemente superarán en número a los Baby Boomers y se convertirán en el grupo demográfico más influyente de la ciudad. Pero una gran diferencia entre los compradores de vivienda por primera vez en la actualidad y cuando los baby boomers compraron sus primeras casas, muchos compradores millennials por primera vez son compradores de ingresos únicos.
Entonces, lo que los millennials pueden pagar es muy diferente. Bennett dice que esta es la generación más educada, con un 79% con educación superior o universitaria.
Con esa educación, afirma Taylor, a menudo viene una deuda significativa.
«Muchos de esos millennials bien educados han acumulado tanta deuda estudiantil que es más probable que se muden al sótano de sus padres».
“No deberían sentir que han fracasado porque tuvieron que volver a casa. Por lo general, se gradúan con una deuda de $26,000. Esa es una gran cantidad de deuda que superar si está comenzando. Si estás lidiando con ingresos iniciales de $40.000 o $ 50.000 cuando estás saliendo de la universidad y, saliendo de allí tenía una deuda de $ 26.000 de inmediato, estás detrás de la bola ocho», agregó Taylor.
Taylor dice que a pesar de que la edad promedio de un comprador de vivienda por primera vez es de 36 años, sugiere que en lugar de mudarse con sus padres y ver si ellos, o alguien, pueden ayudarlo a construir su valor líquido al ayudarlo con un pago inicial.
«Forme pareja con un compañero de cuarto, o dos, y comience a dividir el costo y asegúrese de que esos costos mensuales se compartan entre tres, o incluso cuatro personas, en lugar de solo usted por su cuenta», sostuvo.
Bennett nació en el negocio de bienes raíces y dice que así fue como compró su primera propiedad.
Taylor reconoce que vivir con un compañero de cuarto puede ser un desafío.
«Vivir con un compañero de cuarto, vivir con un extraño, obviamente puede traer algunos problemas en términos de privacidad y cosas así, pero les diré de primera mano que tuve experiencias mucho más positivas que las experiencias negativas».
“No estaría viviendo en Little Italy en este momento si no hiciera esos sacrificios para vivir con un compañero de cuarto».
Otros consejos de Bennett para los millennials que buscan ingresar al mercado inmobiliario: prepárate, ten paciencia y prepárate para salir de la ciudad.
“Con la nueva forma en que la gente trabaja desde casa combinada con el reciente crecimiento en algunas de las ciudades vecinas que han traído más tiendas y comercios, considere salir de la ciudad y entrar en una ciudad donde los costos sean más asequibles. Además, muchas de estas ciudades están a solo 20-30 minutos de un suburbio de Ottawa «.
