Las investigaciones de China por la propiedad en varios grandes mercados canadienses aumentaron en los meses después de que Vancouver introdujera su impuesto a los compradores extranjeros, según un informe basado en datos de un sitio web chino de propiedad extranjera.
El informe, publicado el martes por Sotheby’s International Realty Canadá en conjunción con Juwai.com, dijo que las solicitudes de China para las listas en el mercado de Vancouver cayó un 81 por ciento año tras año en julio de 2016, el mes el impuesto del 15 por ciento fue anunciado.
Juwai.com es un sitio web chino visible tanto dentro como fuera de ese país. Según un portavoz de Sotheby’s, el portal ha informado que dos millones de consumidores chinos visitan el sitio mensualmente.
La caída en el interés en las propiedades de Vancouver continuó hasta el resto de 2016, con una caída interanual del 78 por ciento en agosto, seguida de bajas de 26 por ciento, 29 por ciento, nueve por ciento y 37 por ciento en septiembre , Octubre, noviembre y diciembre, respectivamente.
El informe dice que el interés de los posibles compradores de bienes raíces en Juwai.com inmediatamente se trasladó a otros mercados canadienses después de la aplicación del impuesto.
Las investigaciones inmobiliarias aumentaron un 1,050 por ciento y un 420 por ciento año tras año en Calgary en agosto y septiembre, respectivamente. Las búsquedas en el mercado de Toronto subieron un 62 por ciento año tras año en agosto y un 72 por ciento en septiembre. En Montreal, hubo una caída en agosto, antes de un resurgimiento de 152 por ciento año tras año en septiembre.
A pesar de ese interés, Sotheby’s dijo que no se tradujo en una mayor actividad de ventas en Calgary, Toronto y Montreal.
«Además, las tendencias de crecimiento de la investigación de la propiedad de Juwai.com se estabilizaron hacia finales de 2016, ya que la nueva conciencia del impuesto fue absorbida por los posibles consumidores de bienes raíces», dijo Sotheby’s.
Sotheby’s International Realty Canada dijo que anticipa el interés a largo plazo de los potenciales compradores que buscan propiedades de inversión, pero agregó que la mayoría de los compradores extranjeros que buscan propiedades para uso personal no harán «elecciones reaccionarias» debido al nuevo impuesto de Vancouver.
Educación en la parte superior
La principal motivación citada por los potenciales compradores de propiedades de China cuando buscaron propiedades en Toronto, Vancouver y Montreal fue la educación, citada por el 41%, 44% y 46% de los encuestados, respectivamente.
En el mercado de Calgary, la mayor motivación para las consultas a través de Juwai.com fue «uso propio», con un 62 por ciento, lo que podría representar a un potencial comprador buscando una segunda o tercera casa. Esta razón fue la principal motivación para el 37 por ciento de las consultas en Toronto, el 25 por ciento en Vancouver y el 34 por ciento en Montreal.
El último dilema del propietario: ¿comprar primero o vender primero?
La inversión fue citada por aproximadamente un cuarto de las personas que buscan en Juwai.com para la propiedad en los cuatro mercados.
Sólo un pequeño segmento de la población citó a la inmigración como una motivación clave para su búsqueda, con un 14 por ciento, un tres por ciento, un 13 por ciento y un 10 por ciento de los encuestados en Vancouver, Calgary, Toronto y Montreal, respectivamente.
